Калькулятор кредита FHA

Калькулятор кредита FHA поможет вам рассчитать ежемесячные платежи, страховые взносы по ипотеке и общую стоимость жилищных кредитов, застрахованных Федеральным жилищным управлением (FHA). Сравните финансирование FHA с обычными кредитами бок о бок, чтобы принять обоснованное решение.

Что такое кредит FHA?

Кредит FHA — это ипотечный кредит, застрахованный Федеральным жилищным управлением, предназначенный для того, чтобы помочь заемщикам с более низким кредитным рейтингом или меньшим первоначальным взносом получить право на владение жильем. Кредиты FHA популярны среди тех, кто покупает жилье впервые, так как они требуют первоначального взноса всего 3,5% при кредитном рейтинге 580 или выше.

Ипотечные страховые взносы FHA (MIP)

Кредиты FHA требуют двух видов ипотечного страхования:

Ставка ежегодного MIP зависит от суммы вашего кредита, соотношения кредита к стоимости (LTV) и срока кредита. Если ваш LTV составляет 90% или меньше, MIP отменяется через 11 лет. В противном случае MIP сохраняется на весь срок кредита.

Как пользоваться этим калькулятором

1. Введите цену дома — общую стоимость покупки недвижимости.
2. Установите первоначальный взнос — в процентах или долларах (минимум 3,5% для рейтинга 580+, 10% для 500–579).
3. Выберите диапазон кредитного рейтинга — это определяет ваш минимальный первоначальный взнос.
4. Выберите срок кредита и процентную ставку — 15 или 30 лет, а также ожидаемую ставку по ипотеке.
5. Добавьте дополнительные расходы — налог на недвижимость, страховку жилья и сборы ТСЖ для полной ежемесячной оценки.
6. Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть полную разбивку.

Кредиты FHA против обычных кредитов

Часто задаваемые вопросы

Дополнительные ресурсы

• Застрахованный кредит FHA — Википедия
• Ипотечное страхование — Википедия