Калькуляторы недвижимости

Введите цену жилья, первоначальный взнос, ставки ипотеки и текущую аренду, чтобы сравнить совокупные затраты за всё время, альтернативные издержки и срок выхода на безубыточность.

Введите цену покупки, первоначальный взнос, условия кредита и ожидаемую аренду, чтобы рассчитать денежный поток, ставку капитализации, доходность cash-on-cash и общую оценку сделки.

Введите годовой доход, вычеты, справедливую рыночную аренду, договорную аренду и надбавку на коммунальные услуги, чтобы рассчитать долю арендатора и платёж жилищной помощи.

Считает гербовый сбор (SDLT) на покупку недвижимости в Англии и Северной Ирландии по ставкам на апрель 2025 года. Учитывает льготу для первого покупателя, надбавку за доп. недвижимость и надбавку для нерезидентов, по каждой ставке.

Укажите цену, первоначальный взнос, расходы на закрытие, ремонт, условия кредита и аренду. Получите денежную доходность, NOI, денежный поток и DSCR.

Показывает, какую аренду вы можете себе позволить по правилу 30%, правилу 36% с учётом долгов и модели 50/30/20. Даёт консервативный, рекомендуемый и предельный бюджеты и проверяет, подходит ли конкретная квартира.

Рассчитайте стоимость жилья, которую вы можете себе позволить, исходя из доходов, долгов, первоначального взноса и параметров ипотеки. Получите анализ доступности с разбивкой платежей, коэффициентами DTI и графиками.

Рассчитывает валовую и чистую доходность аренды недвижимости по цене покупки, аренде и расходам. Показывает обе на двустрелочном датчике, демонстрирует, как расходы съедают доходность, и даёт соотношение цена/аренда и срок окупаемости.

Оцените общие затраты на закрытие сделки при покупке или рефинансировании жилья. Получите подробную разбивку комиссий кредитора, расходов на титул, государственных налогов и предоплаченных позиций с советами по экономии.

Введите комнаты и стиль упаковки. Получите число коробок от маленьких до очень больших, коробок для одежды и посуды, список материалов, время упаковки и размер грузовика.

Укажите цену продажи и ставку комиссии. Увидите сумму в деньгах, дележ между агентами покупателя и продавца и чистую сумму продавца.

Проанализируйте сделку BRRRR в недвижимости от начала до конца. Введите цену покупки, бюджет на ремонт, расходы, ARV, условия рефинансирования и аренду — узнайте капитал, возвращённые деньги, денежный поток и cash-on-cash return.

Рассчитайте GRM по цене объекта недвижимости и месячной или годовой валовой арендной плате. Посмотрите этапы расчёта и сравните оценки цены при разных значениях GRM.

Введите стоимость объектов, долг и параметры обмена, чтобы оценить отложенный прирост, налогооблагаемый boot и сроки идентификации 45 и 180 дней.

Оценивает выплаты по обратной ипотеке HECM. Моделирует коэффициент предельной суммы по возрасту и ставке HUD, лимит FHA, MIP, комиссию за выдачу и резерв, сравнивает единовременную, срочную, пожизненную выплату и кредитную линию.

Рассчитывает повышение аренды в процентах и сумме, включая приведённую годовую ставку, если период больше или меньше 12 месяцев. Сравнивает с инфляцией и ориентирами контроля аренды, прогнозирует аренду на пять лет вперёд.

Введите цену покупки, ремонт и цену продажи. Увидите общие затраты, чистую прибыль, ROI, доходность на вложенные средства и максимальную цену покупки по правилу 70%.

Укажите цену и дату покупки, текущую цену и дату и будущую дату. Увидите темп прироста и будущую стоимость дома.

Укажите месячную аренду и дату заезда или выезда. Сравните плату за неполный месяц по фактическим дням, месяцу из 30 дней и году из 365 дней.

Честно делит аренду между соседями по размеру комнаты, удобствам вроде своей ванной, балкона или лучшего окна, и опционально по доходу каждого, вместо равного деления. Показывает, кто сколько платит, в сравнении с равным разделом.

Рассчитайте собственный капитал дома на основе текущей рыночной стоимости и остатка по ипотеке. Узнайте процент капитала, коэффициент LTV, отслеживайте этапы вроде отмены PMI и прогнозируйте рост капитала.

Укажите две величины из чистого операционного дохода, стоимости объекта и ставки капитализации. Получите недостающую величину для проверки доходным подходом.

Укажите операционные расходы, спрос, сезон, целевую загрузку и плату за уборку. Получите ночные ставки, прогноз выручки и RevPAN.

Выберите размер жилья, местные или дальние мили, сезон и услуги вроде упаковки, лестницы или страховки. Получите смету переезда с разбивкой по статьям.